| 住宅类房产交易税收政策一览表 | ||||||||||
| 转让方（适用于二手房） | 受让方（适用于一手房、二手房） | |||||||||
| 个人 | 单位 | 个人 | 单位 | |||||||
| 增值税 及附加 | 购买＜2年，全额5.3% | 差额征收5.6%（小规模纳税人：月销售额10万元以 下，免征，月销售额超过10万元的，差额征收5.3%；小 型微利企业：差额5.3%) | 不征 | 不征 | ||||||
| 购买＞2年，免征 | ||||||||||
| 印花税 | 免征 | 0.05%（增值税小规模纳税人、小型微利企业Q. 025%) | 免征 | 0.05%（增值税小规模纳税 人、小型微利企业0.025%) | ||||||
| 个人 所得税 | 财产转让 所得20% | 核定征收1% （拍卖3%) | 不征 | 不征 | ||||||
| 5年以上且是家庭（有配 偶的为夫妻双方）湖南省 内唯一生活用房，免征 | ||||||||||
| 契税 | 不征 | 不征 | 家庭 （注2) 首套 | 家庭 （注2) 二套 | 三套及 以上 | 4% | ||||
| ≤90m2 | 1% | 1% | 4% | |||||||
| >90m2 | 0.015 | 2% | ||||||||
| 土地 增值税 | 不征 | 能提供评估 价格的，按 评估扣除方 式征收 | 不能取得评估价格， 但能提供购房发票 的，按加计扣除法 征收 | 既没有评估价格 又不能提供购房 发票的，实行核 定征收 | 不征 | |||||
| 注：1.个人购买商品住房，以取得的房屋权证或契税完税证明的填发日期（孰先）作为购买房屋的时间。 | ||||||||||
| 2.家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。 | ||||||||||
湘公网安备43040802000074号
