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2023第2号

??为积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展，确保政策的延续性，现就二手房交易个人所得税有关税收事项公告如下 ：

 ? 二手房交易中，纳税人能够提供房产原值信息的，依法严格按房产转让所得的20%据实计征个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，对其实行核定征税，核定征收率仍为1%。

??????特此公告。

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????????????????????????????????????????????????????????????国家税务总局衡阳市税务局                  ??                                               2023年12月11日

雷速体育,雷速直播《国家税务总局衡阳市税务局雷速体育,雷速直播延续执行二手房交易个人所得税核定征收率的公告》的

解读

为积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展，确保政策的延续性，国家税务总局衡阳市税务局出台了《国家税务总局衡阳市税务局雷速体育,雷速直播延续执行二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）。现将《公告》解读如下：

一、《公告》发布背景

为加快推进供给侧结构性改革，积极化解商品房库存，促进我市房地产市场平稳健康发展，2016年衡阳市地税局发布了《雷速体育,雷速直播调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告2016年第1号），将我市二手房交易个人所得税核定征收率统一由原来的1.5%调至1%。

之后根据国家税务总局办公厅雷速体育,雷速直播做好税收规范性文件清理工作的有关要求，2018年国家税务总局衡阳市税务局对市级税收规范性文件进行了清理，发布了《国家税务总局衡阳市税务局雷速体育,雷速直播公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局衡阳市税务局公告2018年第2号），明确《雷速体育,雷速直播调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告2016年第1号）将继续执行。

2023年市局再次对规范性文件进行清理，发布了《国家税务总局衡阳市税务局雷速体育,雷速直播公布税务规范性文件清理结果的公告》（2023年第1号），明确《雷速体育,雷速直播调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告2016年第1号）全文失效废止。

在此背景下，迫切需要对我市不能提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的二手房交易个人所得税核定征收率进行明确。

二、《公告》主要内容

与2016年发布的《雷速体育,雷速直播调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告2016年第1号）相比，本次出台的公告内容无变化。即个人转让坐落在我市范围内的房屋，不论房屋座落地位于城区或县（市），也不论是住房或非住房，凡不能提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的，主管税务机关按纳税人房屋转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。纳税人如果能够提供房产原值信息的，依法严格按房产转让所得的20%据实计征个人所得税。

三、公告施行时间

《公告》自《雷速体育,雷速直播调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告2016年第1号）失效废止日执行。