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今年以来，衡阳市自然资源和规划局秉持以人民为中心的理念，高度重视不动产“登记难”问题集中整治工作，聚焦全市不动产登记存在的疑难杂症和突出问题，坚守法律底线，坚持改革创新，巧用“四精”策略，有效破解不动产“登记难”问题，得到省自然资源厅的高度评价。2024 年以来，已成功化解因遗留问题导致的办证“登记难”项目 23 个；完成新建商品房“交房即交证”转移登记1.5万多套；为“保交楼”项目办理不动产登记 1 千多户；为群众上门现场办理不动产登记 52 件；设置“市县通办”专窗办理案卷 19 件。

 精心部署，压实责任。市自然资源和规划局成立由局党组书记、局长亲自挂帅的整治不动产“登记难”工作领导小组，抽调精干力量组建整治不动产“登记难”问题工作专班，层层压实责任；制定工作方案，明确目标任务、整治重点和实施步骤；实行周调度、月通报、季研判，形成高效的工作机制；公开专项监督举报电话和邮箱，主动听取社情民意，自觉接受社会监督。

 精细排查，分类施策。组织市、县两级多轮梳理排查，通过多元渠道获取问题线索，全面摸底。针对不同类型问题，分类制定处置方案，成功解决诸多办证难题。对房地产开发遗留问题项目采取“两分离，三集中”高效化解；对涉法涉诉问题采取与法院联动机制化解；对“保交楼”项目满足“四要素”办理；对拆迁安置房实行“属地负责、一项一策”方式解决；对农村不动产登记问题采取村、组负责协助处理。

精优服务，提质增效。为提升服务质效，指导市、县不动产登记中心持续深化便利化改革，强化便民利民服务大厅窗口标准化建设，实现“一个大厅、一个窗口、一次办成”；精简办事流程，完善不动产“登记难”会审、容缺受理、督办销号等制度；上线“智慧抵押”登记，开通“全省通办”、“跨区通办”、“市县联办”，继承业务95%以上实行“非公证继承承诺制”，推行“遗产管理人”制度，设立“办不成事反映”窗口解决疑难问题。

 精准管理，增强动能。制定出台《衡阳市新建商品房“交房即交证”改革实施方案》《衡阳市“交地即开工”实施方案》《衡阳市“竣工即交证”改革工作方案》（试行）等文件，着力推进改革工作。进一步强化规划管控、用地审核、税金缴纳、批后监管等工作，从严规范管理，坚决遏制新的“登记难”问题发生。建立信息共享平台，加强与相关部门的数据互联互通、信息共享共用，协同合作化解不动产“登记难”。