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衡阳农村不动产登记实现应登尽登
发布时间:2024-12-20 09:11??????来源:掌上衡阳?????浏览量:次
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农村不动产登记工作是国家一项重大政策。我市农房登记工作自2020年10月份启动以来,衡阳市不动产登记中心创新采取“三送”“四解”“五联”的工作模式,全方位联动,攻坚克难,有序推进,真正做到了应发尽发,应登尽登,为“农民致富、农业发展、农村振兴”做出了积极贡献。

“三送”是指“送政策下乡”:为提高农民登记意识,衡阳市不动产登记中心在各乡镇按片区(村)划分开展一次送政策下乡活动,邀请村两委、村小组长、村民代表召开现场会,宣讲农登政策、农登发展方向、农登工作意义,为大面积铺开农登工作打下坚实的群众基础。“送证入户”:农登工作重在“登”,贵在“发”,证没到老百姓手中,农登等于“白登”,之前农登工作都是批量接收资料,批量发证到村及镇国土所,大多数证由于各种原因未送达到农民手中。衡阳市不动产登记中心各区登记分中心成立“追证”小组,自费驾车串村走户,联合乡镇国土所,取得乡镇一级支持,把滞留在村委的证全数送达村民手中,农登工作发证率达到了100%。“送服务上门”:在遵循登记法规情况下,农登工作创新性开展了远程办理,以视频承诺制方便远在他乡的农民朋友办证;开通绿色通道和上门服务,对现役军人家属、残疾农民开展上门服务。

面对农登工作遇到的特殊权属纠纷及疑难业务问题,衡阳市不动产登记中心做到了“四解”:一是解决产权分割问题。比如城中村“联建房”因无法分宗,应村民集体需求,为其在附记栏进行标识,以解决他们对权属模糊而引起的纠纷。二是解决危房认定。结合乡镇拆危部门,主动对接住建、消防部门对已列入的危房进行科学论证明晰,从中扭转一部分已划入“危房”行列的农宅,为农民颁证。三是解决权属纠纷。遇到权属纠纷,衡阳市不动产登记中心的工作人员从讲政策到讲人情,从讲原则到讲情感,必要时请村委及乡镇法制部门出面,一一化解双方纠纷,纠纷化解率达到了100%。四是解决“占耕占基”认定的问题。对测绘错误导入的数据,对占耕进行重新核定确认,与区自然资源和规划局及市局耕保科对接,成功淘出非占耕地的农宅,为其发证。通过“四解”把农登难点化解,把应登的农房全数确权登记,大大提升登记率。

衡阳市不动产登记中心不仅把农登主体工程农房登记做好做实,也把土地承包经营权、集体土地所有权、集体土地所有权更新、林权等农登项目也高效迅速地开展起来。为落实其他农村登记项目,该中心实行了“五联”,即联合村、乡镇、区、技术单位和登记部门行动,解决农登遗留问题,把农房登记收尾工作做扎实。对问题宗地和更新的宗地房屋把技术单位请进来,现场办公,补证补录,对少量证书因拆迁问题被村及乡镇暂停发放的,请区一级政府督办确保所有权证发到农民手中,对模棱两可有所谓“风险”的业务请求上级登记部门会商,找到切实可行的办法尽量登记。本着发现一起、认真对待一起、农民申求一起、高度重视一起的原则,我们发扬锲而不舍的精神,以为民服务的情怀投入农登工作。

近些年来,衡阳市本级农登工作得到了省厅、市局相关部门的表扬,收到了群众的表扬信上百封及锦旗30余面,各类媒体对农登先进做法进行了宣传报道。


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